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서울 전셋값 껑충..서민들 ‘눈물의 이사’ 부동산 정책 문제

서울 전셋값 껑충..서민들 ‘눈물의 이사’

주택 서울 시민들이 점점 더 살기 어려워지는 모양이다.
그건....소위 말하는 이명박씨의 "뉴타운", 또는 한나라당표 "재개발"의 당연한 귀결이다.

전에 참혹한 용산참사도 있었지만..."뉴타운"이나, "재개발"은
무수한 서민들이 밀집하여 살던 동네를 파괴하고,
그 자리에 초고층 주상복합 아파트 등을 짓는 일인데
문제는....그 초고층 (주상복합) 아파트들이 흔히는 수십억 이상씩 해서
원래 그 동네에 살던 원주민들은 그런 고가 아파트에 입주할 경제적 능력이 안된다는 점이다.
원주민 입주율이 고작 10%라던가....어쨋다던가...

집소유자도 그런 지경인데....하물며 임대주택이나 월세를 살던 사람들은
당연히 그 동네에서 쫒겨날 수 밖에 없다.

또다른 문제는....원래 그 동네에 살던 세대수 보다
훨씬 더 적은 세대수의 넓은 평수의 아파트들이 건설된다는거다.

그래서 결국....대다수 원주민들 및 임대, 월세 거주자들에게는....
전세나 월세 주택 부족현상을 야기할 수 밖에 없다.

예컨데....내가 살고 있는 동네도 주변건물들이 온통 파괴되어 있다.
소위 말하는 "재개발" 지역이다.
그래서 가장 눈에 띄는 여파는....우선 재래시장이 죽더라는 것이다.
전에 우리 동네에서 언제나 사람들이 북적이고, 그런대로 꽤 잘나가던 중간규모의 마트가 있었는데
요즘에 가보면....거의 완전히 파리날리는 수준이다.
그 마트 뿐만 아니라.....그 마트가 있는 재래시장 자체도 손님들이 드물어
완전히 초토화되고 있는 모습이 훤히 보인다.
왜냐면...."재개발"로 그 많던 원주민들과 세입자들이 어딘가로 모두 쫒겨났기 때문이다.

결국....."뉴타운"이나...."재개발" 등은...."돈" 있는 사람들에게는
삐까번쩍한 환경을 만들어줄런지 모르겠으나...."돈"이 충분치 못한 일반 서민들에게는
그야말로 몰락의 시작이다.

특히, 대부분의 서민들을 상대로 하는 재래시장 상인들에게는...그것은 거의 독약이나 마찬가지이다.

그렇게 죽어가고 있는 재래시장 상인들을 보면서....
그들 대부분이 아마도 지난 대선 때...한나라당에 표를 던졌을 것을 생각하면
참....마음이....짠하다.
스스로 죽을 줄도 모르고...그저 "경제" 살려준다고 하니....
그것이 자기들에게도 마냥 좋은 것인줄만 알았겠지....ㅉㅉ

무주택 서민들을 위한 대책은 사실....아파트를 무한정 많이 지어 공급하는 정책이 아니라
(그건....순전히 대국민 사기적 정책일 뿐이다. 왜냐면 그런 따위로는 결코 문제를 제대로 해결할 수 없기 때문이다.)
유럽사회적 마인드로....저렴한 월세형 주택들을 국가가 대대적으로 공급하여
한국사회도 유럽 등처럼 월세사회화 하는 것이다.

실제로 유럽국가들에서 대다수 서민들은 자기집이 없다.
그저 월세 임대주택이나 월세 원룸, 투룸 등에서 살 뿐이다.
하지만 그들 무주택 서민들은.....도무지 집걱정을 하지 않는다.
게다가 가계소득이 부족하면....정부에서 특별히 저렴한 임대주택을 제공해준다.
그들 유럽 서민들은 월세로 살면서도 주택걱정없이 평생을 그렇게 사는 것이다.

한국도 그래야만....서민들에게 비로소 주거, 주택 걱정이 없어지는 것이다.
그러면...주택 마련에 퍼부어지는 엄청난 자원과 에너지를 다른 곳에 전용할 수도 있으니
국가적으로나 개인적으로나 엄청난 이익이다.

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다음에 아래와 같은 댓글도 있군요.
(아래 인용한 기사에 붙은 댓글)

1988년 올림픽때를 잊지마세요.삶의의지님|20:46 |신고하기

정부의 도시계획이라는 일환으로 서울시민 약 80만명이 거리로 내몰렸다는 현실.
돈이되는 일은 사람을 죽여서라도 뭐든지 하는 또한 당신들을 착취하고
미래를 저당잡는 뭐같은 자본의 탐욕을 욕하시오.

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2009년 08월 03일 (월) 17:44  파이낸셜뉴스

서울 전셋값 껑충..서민들 ‘눈물의 이사’

서울지역을 중심으로 전세난이 가중되면서 무주택 서민들의 주거환경이 날로 악화되고 있다.

서울 반포동의 부동산명가공인 관계자는 ...

그는 "도시개발로 주거환경이 개선되는 것은 좋지만 다른 한편으로는 무주택 서민들의 주거환경이 더욱 악화되는 것이 안타깝다"고 덧붙였다.

더욱이 저가 수요가 몰린 빌라, 단독주택 가격도 크게 오르면서 이제는저소득층서울 내에 사는 것 자체가 힘들어졌다는 지적도 있다.

2000년대 초에는 더 좋은 생활환경이나 투자처를 찾아 서울 거주자들이 외곽으로 나갔다면 지금은 전세자금이 부족한 무주택 서민들이 김포나 광명 등 경기 외곽지역으로 내몰리고 있다는 것이다.

서울 용산구 시티부동산의 한 관계자는 "용산구 일대에 새로 분양한 재개발 아파트 전세값이 2억∼3억원을 호가하다 보니 인근 단독주택이나 빌라 전세가도 모두 억대로 급등했다"며 "이 지역에 살던 사람들 가운데 전세자금을 마련하지 못해 경기도 외곽으로 빠져나가는 사람들이 부지기수"라고 말했다. 용산구 용문시장 일대에서는 불과 2∼3년 전만 해도 3000만∼5000만원이면 투룸짜리 전세 정도는 쉽게 구할 수 있었지만 지금은 이 돈으로 원룸 빌라도 구하기 힘들다.


/mjkim@fnnews.com 김명지기자

http://media.daum.net/economic/estate/view.html?cateid=100019&newsid=20090803174404708&p=fnnewsi



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