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나의 뉴스 읽기 - 남북한 부동산 정책 비교 부동산 정책 문제

나의 뉴스 읽기 - 남북한 부동산 정책 비교

남한, 특히 수도권에서는.....그 놈의 아파트가 문제이다.

우선, 서울 및 수도권의 2천만명의 인구 중에 무려 50%에 해당하는 1천만명이
자기집이 없는 무주택 소유가구라고 한다.

4인 가족을 기준으로 해도 무려 250만채의 아파트가 부족하다는 말이다.
그러니 고작해서 몇만 가구 쯤 아파트를 지어 공급해 보았자....
언제나 태부족이다.

그리고 더 문제인 것은 무주택자들에게 그런 고가 아파트들을 지어 공급해 보았자
그 아파트를 구매할 수 있을 정도로 그런 거액의 재산을 가진 무주택자들은
사실 그렇게 많지 않다는 점도 문제이다.

그래서 그동안 역대 정부들은....저렴한 "임대주택"을 공급하고자 해왔던 것이다.

노무현 정부의 실정 중에 하나는 바로...그런 임대주택들을 대대적으로 공급하지 않고
더구나 이명박 당시 서울시장이 밀어부친 "뉴타운" 개발에 제동을 걸지 못함으로써
노통 임기 중에 엄청난 부동산 가격폭발이 있도록 했다는 점이다.

그런데....이번 이명박 한나라당 정권은....그런 임대주택 정책 마저도
아예 없애버리고, 그대신 그 자리에 훨씬 비싼 "보금자리 아파트"를 지을 모양이다.
당연한 말이지만.....부동산 관련 업자들이나 담당 공무원들에게는
저렴한 임대주택 보다는.....더 비싼 아파트들을 지어야만 더 많은 떡고물들이 떨어질 것이다.

말하자면.....이명박 한나라당 정권은.....무주택 서민들 보다는
부동산 업자들의 이익을 위한 부동산 정책에 더 신경쓰고 있다는 말이나 마찬가지이다.



국민임대 15곳, 11.4만가구 보금자리로 전환

이데일리 | 문영재 | 입력 2009.10.26 11:01


이노무 투기꾼정권은 단군님 |11:58 |신고하기
국민임대는 보금자리못살사람들이 들어가는거다,, 이놈들아 그걸 보금자리로만들면,, 영세서민들 죽으라는소리다,,에고 한심한것들 투기에 눈이멀었구나,,나라가,, 국민임대를 많이지어야쥐, 정부가 집장사해먹냐?,, 죽일놈들.. 답글쓰기

국토부의 무개념 시민2009님 |11:56 |신고하기
미분양이 많다고 임대를 보금자리로 돌린다고?

미분양은 대부분 고분양가나 투기수요 위축으로 발생한건데,

항상 수요가 공급을 초과하는 임대하고 뭉쳐서 말하다니 어이가 없다... 답글쓰기

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시 바 알 넘 들 osolemio님 |11:53 |신고하기
더 이상 무슨 말이 필요해 답글쓰기

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미쳤군..미쳤어..국가가 장사를 하네.. kjw329님 |11:53 |신고하기
임대주택을 더 만들어도..부족한 판에..
3천만원 4천만원 입주하는 아파트를 1억~2억에 팔아먹을 색각을 하는군..
역시 MB 족속들의 생각은..이렇군.. 답글쓰기

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아예 정부가 집 장사 하네... wizard님 |11:50 |신고하기


정말 웃기는 나라야...

아니 웃기는 명박 정부야...

임대주택을 늘려가야 할 판국에...

임대주택을 보금자리주택으로 전환한다네...

사악한 정부...

임대주택을 늘려도 모자를 판국에 정부에서 집 장사를 하네...

어찌 이런 일이...

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국민 임대 주택이 왜 있는데 리모난님 |11:49 |신고하기
집살돈은 안되는 그런 경제력을 가진 사람들이 편히 살라고 만드는거 아냐
근데 오히려 보금자리로 전환하면 그런 사람들이 살수나 있겠냐?
아주 임대없애고 빚얻어서 집사라고 부동산 활성화를 강요하는구나. 답글쓰기

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빈민 말살정책이군.... Kircheis님 |11:48 |신고하기
두고보자 쥐새끼야..... 니 권력은 영원할꺼 같지..?? 답글쓰기

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미분양의 원인인 고분양가를 잡아야지 깨구리님 |11:47 |신고하기
고분양가는 그대로 둔채,
돈풀고 ,부동산 규제 풀어,돈은 중소 기업으로 가지 않고
부동산만 오르고,
그나마 얼마 오르지 않은 전세가격 마져 ,정부가 나서서
재개발,재건축으로 전세수요 늘려,전세가격 올리고,
이제는 거품 부동산 가격을 정상인것 처럼 둔갑시켜,
은행에서 돈빌려 줄테니 전세사는니, 앞으로 더 오를거라며 집사라고 바람 넣고,
지방은 미분양 난다고,임대를 보금자리로 분양한다고 하니,
재산 2억 않되는 서민은 어디서 살란 말인지,
진짜 황당한 대한민국이다.............
내일 투표 결과를 보면, 국민들 지적 수준을 알수 있을듯 답글쓰기

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이렇거면 정부가 있을필요가 있나요! 푸름뫼님 |11:47 |신고하기
정부에서, 솔선수범해서 집사기를 강요한다면, 영세한 서민들은 무슨 돈으로 집을 살 수 있나요? 비싼 대출받아 사라는 얘기인데... 그게 가능합니까!
선진국들은 전체주택에서 정부 임대주택이 20~30%에 이르는데 우리는 5%정도에 머물러 있습니다, 평당 1000만원넘는 아파트를 살 수 있는 서민 들이 1%라도 있습니까! 거의 투기꾼들만 배불리는 가장 비열한 자본주의 정책입니다, 사회 양극화만 부추기는 정책입니다 서민들은 그냥 거적깔고 종살이 하란 말입니까! 이것이 정부와 한나라당이 꿈꾸는 이상사회입니까! 답글쓰기

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시프트도 출이는 판에... 최대리님 |11:47 |신고하기
오세훈 서울시장은 그렇게 자랑하는 장기전세주택 시프트도 줄이고 중대형 분양아파트 짓는답니다.

http://cafe.daum.net/magokshift 답글쓰기

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지방소도시 안동에 국민임대 지어달라. 다 썩어빠진 100억 부자님 |11:46 |신고하기
지방소도시 안동에 국민임대 지어달라. 다 썩어빠진 아파트가 도청온다고 2배 올랏다. 다 썩은 24평 아파트가 1억1천이다. 불과1~2년전에 5천만원하던 아파트가 도청온다고 두배 올랏다. 지지리도 못사는 동네인데...벌써 2천7백여채 국민임대를 지었으나 아직도 모자라고,임대를 그렇게 지어도 아파트 가격만 올라가더라.3년이내에 5천세대는 더 지어야한다.건설사 놈들 전부 대형 아파트만 지어 놓고 가격만 왕창 올려놓더라. 답글쓰기

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대운하 때문시 돈이 없으니 rastafarian님 |11:45 |신고하기
여기저기서 서민들 주머니 털어가느라 혈안이 된 정권 답글쓰기

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이런 무뇌 잡종들을 봤나? ls40179님 |11:37 |신고하기
미분양 원인이 뭔데? 소득에 비해 턱없이 높으니 못사는거 아냐? 보금자리? 웃기고 있네 그게 서민 복지용이라고? 돌아버리겠네...임대말고는 답안나오는게 서민이다. 그걸 없애고 아직도 마진 졀라게 붙은 보금자리 사라고? 누구한테 사라는건지...암튼 보금자리고 나발이고 아파트 종착역이 보이는구나 이런 말도 안되는 헛지꺼리 하는거 보면 지네도 답안나오는거 인정하는 분위기구먼...그냥 가진사람들한테 돈 덜들이고 투기 하라고 부추기나본데 이제 투기꾼들도 다 빠져나가고 애먼 서민도 아닌 귀족도 아닌 대출낀 어중간한 인생들만 종치겠구먼... 답글쓰기

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가뜩이나 보금자리가 서민에겐 그림의 떡인데 똘이스멉님 |11:35 |신고하기
임대도 보금자리로 바꾼다니 원! 정부에서 개그하나봐요. '아니 뭐 정말 집 한채 살만한 억대 현금도 없는 것처럼 왜 그래요?' 하는 것처럼 들리네요. 임대를 늘려야 서민이 집걱정 안하고 살 것 아닙니까. 답글쓰기

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푸히히. 임대주택사는 가난한사람들 다 쫏아내는구나. 깊고먼바다님 |11:34 |신고하기
다 죽으라 이거지??.... 허긴.... 임대주택사는 사람들도 이명박이 찍었다드라...

잘했으~ 잘했으~.. 다음에 또 찍으렴! 답글쓰기

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경기가 어려운데, 정책은 꺼꾸로...? 친구4님 |11:30 |신고하기
임대 아파트의 취지를 모르는 것인가..?
.
모른척 하고픈 것인가...?
.
딴나라당 의원의 말 처럼 가난은 나랏님도 구제 못한다고, 영세민은 국민도 아니라는것인가..?
.
딴 나라님의 서민의 기준은 최소한 보금자리 투기에 동참할 정도는 되야한다는것인가...?
.
답글쓰기

추천 7


올려놓은 분양가 떨어뜨릴 수는 없고 osolemio님 |11:28 |신고하기
진짜 서민만 임대주택 못들어가고 평생 비싼 월세 살다 죽으라는 거지 뭐!!! 그나마 싼값에 임대해서 잘 살았건만~~~ 답글쓰기

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그 넘이 그넘 yssfamy님 |11:28 |신고하기
분칠을 해봐야 어찌됐던 폭탄!! 답글쓰기

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거꾸로 가는거 아닌가? 마리아님 |11:25 |신고하기
가난한 사람들에겐 보금자리 명목하에 분양하는거 보다는 보다 저렴한 임대가 필요할건대... 보금자리는 서민용이 아니더만..평당1200이 서민용이냐..아무리 서울이라지만.. 답글쓰기

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돈이 없는 서민들이 주택구입을 못하는 남한에 비해....
주택을 정부가 무상으로 공급해주는 북한의 사정을 한번 보자.

평양에서도 계속해서 고급 아파트들을 늘려가는 모양인데....
그것이 평양에도 근본적으로 주택이 부족해서인지.....아니면,
기존의 낡은 주택들을 헐고 대신 새로운 주택으로 대체해가는 과정인지는
내가 모르겠다만......

어쨋든, 평양의 아파트들도 이젠 상당히 고급화해가는 것이 틀림없어 보인다. 



들어가 살면 마음마저 착해질듯
[북한경제연재] 2.북한 건축예술의 새바람 만수대거리 살림집
이창기 기자

▲ 만수대거리 신축 주택단지, 앞쪽에는 지붕이 있는 7층 빌라형아파트가 보이고 뒤쪽으로는 더 높은 신축아파트들이 보인다. 도로 오른쪽 단지 뒤로는 동산이 펼쳐져 있다.  그러니 작은 동산 앞은 저층으로 빌딩이 많은 쪽은 고층으로 단지를 설계한 것이다.  출처: 서프라이즈 국제방, 해외동포가 촬영한 것인듯

22일, 23일 서평방송 동영상 댓글에는 "저렇게 좋은 아파트를 그냥 나누어 준다니 놀랍다"는 반응이 오르는 등 남측의 시청자들도 자못 충격을 받았다는 소감이 올라올 정도로 보기 좋고 살기 좋은 아파트들이었다.
 
북한에서는 이런 주택은 국가소유이기는 하지만 거주권은 무상으로 나누어준다가족이 많을수록 넓은 평수를 배정받는다.


◐ 들어가 살다보면 마음도 착해질 듯

일단 만수대거리 신축주택은 외부시공과 내부 마감작업까지 1년여라는 짧은 기간에 평양 중심부의 낡은 주택을 허물고 새롭게 지은 대규모 아파트형 주택단지이다.


하지만 평양의 중심부라고는 믿을 수 없을 정도로 주변녹지공간을 전혀 훼손하지 않고 원형 그대로 살려서 주택단지를 만들었다. 

주택단지 인근에 작은 동산 숲(공원일 수도 있음)이 우거져있고 보통강으로 보이는 아담한 강물까지 흘러가고 있기에 취향에 따라 숲길과 강변길을 거닐며 사색도 하고 또 달리기운동이나 간단한 등산도 할 수 있는 천혜의 자연환경조건을 갖추고 있다.

만수대거리신축주택단지는 1층에 상가가 있는 주상복합형 대형아파트와 18층 탑상형 고층주택, 16층, 14층, 10층, 7층 등 다양한 층수의 주택으로 이루어졌다.

주택의 형태도 7층짜리 빌라형 주택은 세련되고 앙증스럽기까지한 맞배지붕을 얹고 풍만한 곡선과 직전이 결합된 베란다로 멋을 부렸으며 고층주택은 건물 전체를 유려한 곡선형으로 만들거나 직석적인 건물을 기하학적으로 연결 배치하여 변형을 주는 등 다양한 형태로 만들어 더욱 눈길을 끌었다.


그렇다고 들쑥날쑥 조잡하게 배치한 것은 아니다.

고층주택은 고려호텔 등 고층빌딩 옆에 위치시키고 건물 외벽 색깔도 주변 건물과 비슷한 계열로 맞추어 잘 어울리게 하였으며, 동산과 인접한 묶음건물(단지)은 7층짜리 빌라형으로 배치하여 산을 최대한 적게 가리게 하는 등 주변환경과의 조화를 중시한 흔적이 역역하였다.


특히 앙증스러운 지붕을 얹은 7층짜리 이 빌라형 주택이 유독 아담하면서도 정겹게 느껴졌는데 건물 귀마다에는 크지는 않지만 벽을 모두 유리창으로 만들어 건물이 답답해보이지 않게 배려하면서도 집안사람들이 밖의 경치를 마음껏 부감할 수 있게 해 놓았으며 건물마다 아래쪽은 진한색 위쪽은 연한색으로 미장하여 안정감과 함께 화사한 느낌을 풍겼고 건물 묶음과 묶음은 청색계열과 홍색계열의 보색대비를 활용하여 다채롭게 꾸몄다. 그 색깔도 원색이 아닌 백색을 많이 가미한 파스텔 느낌이 나게 함으로써 세련미와 포근한 느낌마저 풍겨나게 만들었다.

방은 3칸짜리, 4칸짜리, 5칸짜리 세 가지가 있는데 그 중 한 칸은 거실로 이용하는 점을 감안하며 남측의 20평, 30평, 40평대 아파트와 비슷한 규모일 것 같다.

참고로 며칠 전 연합뉴스에서는 조선신보 보도를 인용하여 최근 북한은 80평형대의 아파트를 많이 짓는다고 보도했었다.


내부 마감은 백색 페인트를 주로 사용하면서 원목바닥재와 장판을 잘 활용하여 단아하면서도 황홀하고, 실용적이면서도 멋스럽게 잘 꾸며져 있었다.


거실엔 냉난방기 겸용 에어컨이 설치되어 있었고 전기온돌이 모든 방에 다 깔려있다.


화장실도 특이했다.

욕조실(빨래도 하는 곳)과 변기실을 아예 벽으로 분리하여 동시에 이용할 수 있게 했으며 세면대도 욕조실과 완전히 분리하여 한 사람은 샤워나 빨래를 욕조에서 하고 다른 한 사람은 세수를 동시에 할 수 있게 하는 등 아주 실용적으로 설계시공되어 있었다.

이는 김정일 국방위원장이 설계단계에서 매우 강조했던 부분이라고 한다.


아마도 김정일 국방위원장은 생활 순간순간 작은 불편을 느낄 때마다 주민들도 그런 불편을 느낄 것을 떠올려보면서 어떻게 하면 그런 불편을 덜어줄까 늘 생각하는 습관이 있는 것 같다. 생활적 체험이 없이는 나올 수 없는 생각으로 보이기 때문이다.

부모들이 쓰는 방에는 욕실이 따로 있는데 신기하게도 욕조가 월풀식으로 다각형에 팔걸이까지 잘 갖추어져있어 편안하게 반신욕이나 탕욕을 즐길 수 있게 되어 있었으며 모든 화장실에는 물가열기(전기온수기)가 설치되어 있어 마음껏 따뜻한 물을 쓸 수 있게 해 놓았다.

또 이 부모방에는 넓은 서재까지 딸려 있는데 서재에는 키보드 받침대와 컴퓨터 본체함까지 만들어져 있는 원목 책상이 놓여있었다.

문의 손잡이도 구형이 아닌 막대기형이라 편리해보였다.


김정일 국방위원장은 완공 후 돌아보는 과정에 실내의 한 미닫이 유리문 손잡이까지 꼼꼼히 살펴 누구도 발견 못 한 부족점을 알아내어 시정을 권고할 정도로 주민들에게 작은 불편도 없이 마감할 수 있게 지도해주었다고 한다.


그러면서 방송에서 건설 관계자는 이 이야기를 북한 주미들이 알게 되면 아마 다들 눈물을 흘릴 것이라고 감격에 겨운 목소리로 말했다.

김정일 국방위원장이 7-80년대 쯤에 준공검사를 위해 신축 아파트에 나가서 베란다 구배의 아주 작은 미리의 오차까지 찾아내고 관계자들에게 "조금이라도 물이 안 빠지면 그것 때문에 청소하는 사람들이 매번 애를 먹는다"고 지적하고 시정할 때까지 준공을 연기하게 했던 것은 북에서 유명한 이야기이다.

필자도 그 이야기를 책에서 접한 후에 구배라는 말만 들어도 항상 그 이야기가 떠오르곤 했었는데 북한 주민들이이야 문고리를 잡을 때마다 감격의 눈물을 아마 두고두고 흘릴 수도 있겠다는 생각이 든다.


김정일 국방위원장이 몇 해 전 중국 중남부의 발전된 도시와 산업시설을 방문했을 때 중국정부에 요청하여 한 가정집 고급아파트도 직접 들어가 집도 둘러보고 집 여주인과 대화도 나누며 '집이 참 아늑하다'고 칭찬도 해주고 김정일화 그림(수예일수도 있음)까지 선물로 주고 갔다는 북 방송사의 중국기행보도 동영상을 올 북중수교 60돌 기념행사 즈음에 서평방송에서 소개한 적이 있었다.

그 영상을 볼 때는 김정일위원장이  왜 경호하기가 가장 힘들고 또 그 바쁜 해외방문 기간에 다른 나라의 이름 없는 한 가정의 아파트까지 보러갔는지 그 의도를 다 알 수 없었는데 이제야 좀 궁금증이 풀리는 것 같다.



◐ 앞으로 지을 주택의 표준

이 동영상에서는 건설관계자가 나와 이번 만수대거리 신축주택 건설 사업은 김정일 국방위원장이 직접 발기하였으며 그 설계와 시공의 방향을 잡아주고 시공 상의 애로도 다 풀어주었으며 많은 자재와 장비를 보내주는 등 각별히 신경을 써 주었다고 말했다.


그는 김정일 국방위원장이 특히 설계단계에서 거리형성원칙과 설계방향에서 제기되는 문제에 대해 구체적으로 가르쳐주었는데 '주변과 어울리게 아늑하고 아담하게 꾸릴 데 대한 문제', '건물의 높이를 지내 높지 않게 하는 문제', '공원속의 도시로 꾸릴 데 대한 문제', '살림집들에 더운물 24시간 보장문제' 등에 대해 구체적 방향주었으며 모형사판, 형성안도 일일이 보아주고 세심히 가르쳐 주었다고 말했다.


동영상에서는 특히, 함흥목재품공장의 원목바닥재와 가구, 대동강타일공장의 내외 미장용 타일 등 대부분 자체로 생산한 재료를 이용하여 전기온돌로 난방을 하는 등 민족적 특색을 살려지었다는 점을 강조하였다.


그러면서 동영상에서는 완공된 만수대거리살림집을 돌아본 후 김정일 국방위원장은 "시공을 잘했다"고 "만점짜리"라며 높이 평가하면서 앞으로 새롭게 건설할 주택의 "본보기",  "표준"이라며 만족해하였다고 전했다.


그러면서 김정일 국방위원장은 이 만수대거리 신축주택에 대해 "강성대국 건설의 한 페이지를 차지할 만한 이 성과적 완공은 마음만 먹으면 그 어떤 세계적 변혁도 이룩할 수 있는 무궁무진한 사상정신적 위력과 굳건히 다져진 자립경제 잠재력에 대한 시위로 된다."고 말했다고 덧붙였다.


▲ 동산이 있는 쪽의 낮은 7층 아파트, 베란다의 곡선과 지붕의 직선의 조화, 보기에 답답하지 않게 건물 귀는 벽을 없애고 유리창으로 만들어 시원하고 아담하다.     © 자주민보

▲ 유리창틀까지 꼼꼼히 살피는 김정일위원장, 창틀이 목재인경우 비를 맞으면 부풀어터지고, 알미늄으로 하면 온도차에 의해 이슬이 맺히기 때문에 최근에는 플라스틱샷시가 대세다, 북도 그 문틀로 시공했다.  유리는 폐열유리로 보인다.   © 자주민보

▲ 아파트 부엌의 개수대와 조리대 찬장이 단정하고 깔끔하게 시공되어 있다.  부엌벽은 타일로 마감했는데 메지폭을 1미리 이하로 해서 거의 틈이 보이지 않을 정도로 깔끔하다.     © 자주민보

▲ 부부방에 딸린 화장실 욕조는 한층 고급스러운 월풀식이다. 물론 여기도 전기온수기가 설치되어 있다.     © 자주민보

(출처: http://www.jajuminbo.net/sub_read.html?uid=5602&section=sc3&section2= )







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덧글

  • 사실은 2009/10/26 21:58 # 삭제

    전에 대학 평준화에 대한 글을 읽은 거 같은데 독일 대학의 평준화에 대한 블로그가 있어서 링크 겁니다.

    http://v.daum.net/link/4570500
  • 사실은 2009/10/26 22:01 # 삭제

    위 링크는 상~~당한 선진국이라고 할 수 있는 독일의 여러가지 면모들을

    한국인의 시각에서 분석했다고 할까나...?? ( 물론 제 갠적인 느낌입니다 )

    그런 블로그입니다.
  • 정론직필 2009/10/26 22:12 #

    네...관심 가져 주셔서 고맙습니다.

    저도 포털 다음을 통하여 그 분의 블로그를 이미 알고 있고,
    그리고 몇개의 글들을 찾아 읽어본 바 있습니다.

    세세한 독일생활에 대한 이야기를 재미있게 해주시더군요.
    그리고 비교적 객관적 사실들도 잘 전달하고 있고.....

    그러나 교육제도 및 교육개혁에 대한 생각에 있어서는
    그 분과 나는 상당히 다른 것 같다는 느낌을 받았습니다.
    물론, 독일 교육제도에 대한 인식 및 평가에 있어서도...다른 것 같고....

    어쨋든, 대학들에 대한 세계랭킹 운운 하는 것은 모두 아마도....
    미국계 연구소들이 벌이는 농간이라고 봅니다.
    그래서 저로서는 그런 일에 도무지 관심이 없습니다.

    아마 독일대학들도....자신들의 세계랭킹이 몇위인지 따위에 대해
    아마도 전혀 무관심할 것입니다.
    왜냐면 그들이 추구하는 학문적 이상은....그런 따위가 결코 아니거든요.
    그리고 미국인들이 지네들 기준으로 분류한 랭킹이 진정으로 의미가 있는 것도 아니고....

  • 피쉬 2009/10/26 23:57 #

    그래서 북한이 '착한 나라' 라는 건가요? 의도를 모르겠네요
  • 카사21 2009/11/02 00:25 # 삭제

    어이구~~
    생각하는게 정말 단순하네....
    착한나라,나쁜나라? 그거 기준이 대체 뭐야?
    참 한심한 인간일세...
    글 내용도 제대로 파악 못하고....
  • 피쉬 2009/11/02 00:58 #

    저 글이 주는 의도와 이미지를 생각해 보시면 됩니다
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