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북한판 `뉴타운' 만수대거리 최고급 아파트들??? 부동산 정책 문제

북한판 `뉴타운' 만수대거리 최고급 아파트들???

이번 북한 평양 만수대거리의 최고급 아파트들이 한국의 "뉴타운"과 비교된다고
찌라시가 나불대고 있다.

그것이 한국의 "뉴타운"과 비견될 수 있다면.....아마도
"최고급 아파트"라는 사실과 과거 허름한 지역의 기존 아파트들을 허물고
새로이 재개발되었다는 정도만 그렇다고 할 수 있겠고
나머지 사실들은 한국의 "뉴타운"과는 도대체 180도 다르다고 해야할지....

평양의 새 아파트들과 한국의 "뉴타운"이
도대체 무엇이 어떻게 다른지 몇가지만 생각해 보기로 하자.


재개발되는 김정일 위원장의 옛 관저
(서울 구글=연합뉴스) 2012년까지 평양에 10만 세대의 주택을 건설하겠다고 공언한 북한 당국이 최근 '북한판 뉴타운'의 시범 성격의 만수대거리 재개발을 끝마쳐 관심을 끌고 있다. 사진은 2006년 12월 재개발 전의 만수대거리 위성사진. 붉은 선 안쪽은 김일성 주석의 옛관저이자 김정일 국방위원장이 유년,청소년기를 보낸 '5호댁 관저'로 이번 만수대거리 재개발 지역에 포함되었다. 김 국방위원장은 만수대 재개발을 위해 20여년간 관리해온 관저를 허물도록 지시했다. 황색원은 평양시의 보통문. 2009.12.20


재개발 완료..김일성.김정일 흔적 `5호댁 관저'도 허물어 조성

(서울=연합뉴스) 차대운 기자 = 2012년까지 평양에 10만 세대의 주택을 건설하겠다고 공언한 북한 당국이 최근 `북한판 뉴타운'의 시범 성격을 띠는 만수대거리 재개발을 끝마쳐 관심을 끌고 있다.

우리의 국회의사당 격인 만수대의사당 근처의 만수대거리는 고구려 시대 성문인 보통문(普通門)에서 만수대의사당까지 이어지는 500여m 도로의 양쪽 지역을 말하며 평양의 중심부인 중구역에 위치하고 있다.

   북한 수도건설국은 작년 7월 이 일대 주택 600여 세대를 모두 허물고 대대적인 재개발 사업에 나섰다.

   1960년대에 지어진 5층 이하의 낡은 아파트가 대부분이었던 이 지역은 김정일 국방위원장과 장성택 노동당 행정부장 등 북한 지도부의 비상한 관심 속에 착공 1년 만인 지난 9월 800여 세대의 번듯한 대단위 아파트 단지로 탈바꿈했다.

6층에서 최고 18층까지 다양한 형태로 지어진 아파트는 모두 면적이 우리의 30평대에 해당하는 100㎡ 이상으로 지어졌다.

   북한이 공개한 아파트 내부 사진을 보면 서양식 싱크대와 욕조, 베란다에 이르기까지 남한의 아파트와 큰 차이가 느껴지지 않을 정도로 깔끔한 모습이다.

   일부 집에는 세면장을 두 개씩 설치한 것도 기존 북한의 아파트에서는 볼 수 없는 `혁신'이라고 한다.

   특이한 점이라면 겨우내 먹을 것이 풍족지 않아 김장의 중요성을 강조하는 북한 상황을 반영한 듯 천연 김치냉장고라고 할 수 있는 김칫독 보관 창고가 베란다 한 곁에 따로 만들어져 있다는 것이다.

   단지 내 녹지율은 50% 이상으로 숲이 많아 쾌적하고 우리로 치면 아파트 상가에 해당하는 지원 건물도 지어져 상점, 빨래집, 유치원, 탁아소, 약국 등이 들어왔다.

북한판 `뉴타운'에는 기존에 살던 600여 세대가 다시 들어왔고 건설 참여 관계자와 노동자, 체육인 등 각종 공로를 인정받은 시민들이 나머지 아파트를 배정받았다고 한다.

   북한은 이번에 새집을 얻게 된 기존 주민이나 추가로 입주한 사람들이나 모두 `공짜'로 새집에 들어왔다고 선전하고 있다.


http://www.yonhapnews.co.kr/politics/2009/12/19/0505000000AKR20091219065600014.HTML?template=3411



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참고로......북한의 농촌마을 풍경은 어떤지도 살펴보자.


http://cafe.naver.com/kocoree/6782



저 위 기사로.....나도 오늘 처음 알게 된 놀라운 내용인데....
김일성 관저가 새로운 아파트를 위해 철거되어 버렸다는 점이다.

북한에서 김일성 관저란....말하자면 남한의 "청와대"인 셈인데
일반 주민들에게 더 좋은 아파트를 제공하기 위한 재개발 때문에
"청와대"가 철거되어 버렸다는 엄청난 사실.

한국의 청와대를 지방으로 이전하는 문제 조차도
소위 민주주의 국가라는 남한에서도 쉬운 일이 아니어서
여전히 전혀 꿈도 못꾸고 있는 지경인데.....

엄청난 1인독재국가라는 북한에서 "청와대"와 같은 건물이라면
더더욱 엄청나게 신성시될 것 같은데도.....그것을 주민들 복지를 위해 철거해버리다니....
정말 놀라운 일이다.

그건 그렇고.,.....위 기사를 몇 부분 자세히 살펴보도록 하자.

그 자리에는 원래 1960년대에 지어진 매우 낡은 아파트들이 있었다고 한다.
그렇다면.....거기엔 설마하니 고위직 당간부들이 살고 있지는 않았을 것이라는 말이다.

그런데 거기에 원래 600여 세대가 살고 있었는데.....그 원주민들 모두가 새주택으로 이전했단다.
게다가 200여 세대나 더 늘려 다른 지역의 세대들도 200여 세대나 더 입주혜택을 받았다는 말이다.

그런데.....남한의 "뉴타운"이란 무엇인가???

그건 재벌건설사들이 정부의 정책에 기대어 헐값으로 택지를 불하받아 떼돈을 버는 사업일 뿐이다.
물론, 주변의 담당공무원들 등등도 상당한 떡고물과 궁물을 챙겨먹는 사업이고.....
따라서 그 사업을 추진하는 재벌건설사나 공무원들이나, 정치인들이나 
그 지역 가난한 원주민들의 이익 문제에는 도무지 관심이 없다는 말이다.
그저 지네들 떡고물과 궁물 챙기기에만 혈안이 되어 있을 뿐이다.

그래서 남한의 뉴타운의 경우, 원주민 재입주율이 고작해서 10 여% 에 불과한 것이다.
즉, 다른 지역의 돈많은 사람들(=대부분 부동산 투기꾼)이 새로운 고급아파트에 들어와 살고,
그대신 가난한 기존 원주민들은 쥐꼬리만한 보상비를 받고 어딘가 변두리로 쫒겨난다는 말이다.

게다가.....만일 기존 새대수가 100세대였다고 가정하면....
훨씬 더 넓은 평수로 새로 지어지는 뉴타운 아파트 세대수는
100세대가 훨씬 안되는 수로 지어질 수 밖에 없다고 한다.

결국 남한의 "뉴타운"이란.....그저
가난한 원주민들을 변두리로 쫒아내고
돈있는 자들이 끼리끼리 돈을 해처먹는 놀음에 다름 아니다.

그러나 그런 투기꾼들이 도대체 있을 수 없는 북한에서는
실제 주민들의 편리를 생각하며 지을 수 밖에 없을 것이다.
그래서 평수도 더 넓혀주고, 김치창고도 베란다에 만들어 주는 것이다.
나아가 유치원 및 기타 상점들도 입점시켜 두는 것이다.
그리고 쾌적한 공원 공간도 충분히 배려해주면서 말이다.

그 뿐만이 아니라.....북한에서는 그것들이
모두 "공짜"로 주민들에게 그냥 제공된다는 사실.

그렇다고 해서.....고급당간부들이 아니라.....
일반 평범한 노동자들에게 제공된다는 사실.

만일 남한 같았더라면.....그런 최고급 아파트들은
힘있는 자들이 가장 먼저 차지하고자 벼라별 불법수단들이 동원되었을 것이다.

그런데 북한에서는 놀랍게도.....기존 허름한 아파트에 살던 원주민들에게
새 아파트로의 100% 이전을 보장해준 것 같다.
게다가 오히려 세대수를 200세대나 더 늘려서 다른 지역 세대들에게도 입주혜택을 주었단다.

(사실은.....진정으로 국민들이나 인민들을 위한 정책을 펴고자 한다면
전혀 놀라운 일도 아니고....그저 너무나 당연한 일인데도...
그동안 남한사회에서는.....힘없는 일반 국민들을 위한 정책들이 전혀 없었기 때문에
우리의 눈으로는 그것 마저도 너무나 놀랍게 느껴지는 것 같다.
참으로 서글픈 일이다.)

결국.....위 기사를 통해서,
실제적인 북한사회란.....기존의 반공교육에서 알던 북한사회와는
뭔가 상당히 다른 점이 있음을 새삼스럽게 느끼도록 해준다.

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참고로 말씀드리면.....

아마 내년부터는 북한의 본격적인 개혁개방이 이루어질 것이고
북한경제가 엄청난 속도로 부흥하기 시작할 것으로 예측됩니다.
그에 따라 북한 인민들의 일반적 생화수준도 급격히 높아질 것으로 전망됩니다.

북한의 기술력은.....우리가 알던 것보다는 훨씬 더 첨단적인 것 같습니다.
그에 대한 좋은 참고글 하나를 소개합니다.

北 1만t 프레스의 CNC화 실현(사이버민족방위사령부)

원문 주소 - http://www.seoprise.com/board/view.php?table=global&uid=125014







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