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점포 창업을 하면서 매장 평수 계산법을 모르면 큰 손실을 볼 수가 있다.. 유용한 생활정보

기존의 점포 창업자들 상당수가 점포 리모델링이나 업종변경 혹은 임대점포를 매매하려고 하면서 자기 점포의 정확한 평수를 모르고 있는 경우가 허다하다.
점포계약을 진행을 하다보면 기존 점포주가 말하고 있는 실평수와 실제 실평수가 상당한 차이가 발생하는 경우가 종종 있다.
이러한 경우 예를들어 실평수 25평 매장으로 계약을 했다가 실측 후 실평수(전용면적)가 24평 정도 나왔다면 큰 문제가 없는데, 어떠한 경우에는 2~3평이상 차이가 나는 경우가 가끔있다.
이러한 경우에는 자칫 큰 문제가 발생할 수가 있는데, 만약 체인점의 경우에는 업체마다 최저 입점평수가 정해져 있기 때문에 잘못하면 입점하지 못하는 경우가 발생할 수 있다.
또한 창업전 계약한 점포로 수익분석을 해놓았는데, 예상한 매출액 안나올 수가 있다.
왜냐하면 점내에서 판매하는 테이블 매장의 경우 테이블 몇개가 줄어버리기때문이다.
그렇다면 예비창업자들이게약하려는 점포의 정확한 평수를 알수가 있나?
평수환산 공식만 알면 간단하다.
쉽게말해 곱하기 나누기만하면 된다는 것이다.
통상 건물 등기부 등본을 떼어보면 M2로 기록되어 있다.
예를들어 46 m2이라 써있다면 46 m2 / 3.3 = 13.9평이된다.
그런데 인테리어에서는 통상 3.24 로 계산하는 경우가 많다.
46m2 / 3.24 = 14.19평이 된다.
(전문가의 의견)
일반평수는 3.3이맞지만 인테리어는 3.24를기준으로합니다.
거의모든자재가 3.24에맞춰져있어서그렇습니다.
3.3으로계산하게되도 평당단가를올리게되므로 결과적으로는 똑같습니다.
744*970=721680/32400=22.274평이므로 22.5평으로 계산됩니다.
통상 0.5평도 자재때문에 1평으로 계산합니다.
아래의 3D는 현장에서 줄자로 직접 재고 환산하는 방법이다.
인테리어 실측할 때는 통상 mm로 실측한다.
실평수 계산방식은 가로mm * 세로mm / 3.24 = 평
우리나라 상가 건물은 그동안의 경험으로 볼때
매장 한칸 전면(가로)의 경우 대부분이 3000m, 또는4,000mm안쪽이다.
매장 깊이(세로)는 평균 6평,7평,8평,10평이 많은데, 구건물의 경우에는 10평형이 많은 반면
새로신축하는 건물의 경우 10평 미만이 많다.
그럼 아래의 3D에 나와 있는 숫자로 계산해보자
가로(4,000mm) * 세로(10,000mm) / 3.24 = 12.34평이 내 매장의 인테리어 실평수가 되는 것이다.
토바 : 테이크아웃 피자

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